542家新三板公司涉投资性房产128亿 5个月增21起购

2019-08-19 11:20:33 200

见习记者叶麦穗

导读

分地区看,北京、深圳、上海、杭州的挂牌公司为“炒房团”的第一梯队,持有的投资性房产的市值别离为43亿元、30亿元、28亿元、25亿元。

社会资金涌向房地产规模之际,部门公司也按捺不住“驿动的心”,插手“炒房雄师”。

21世纪经济报道记者按照同花顺数据统计,停止本年上半年,新三板股转系统中有542家挂牌企业拥有“投资性房地产”,涉及资金高达128亿元。

同花顺数据显示,新三板市场的金融类公司成为房地产投资的中坚气力,股转系统挂牌公司中,拥有投资性房产最多的两家公司中城投资、九鼎团体均是来自股权投资规模,今朝别离拥有投资性房地产的市值高达14.7亿元、10.9亿元。

这只是一个缩影。本年以来,有26家新三板公司27次购买房产,个中21次产生在5月份今后。

“地产投资是无奈也是一定”

以九鼎团体为例,其一直是股权投资行业的翘楚,2014年4月23日,成为首家登岸新三板的私募股权机构。随后,其在市场长举办了一系列的并购重组行为。

合法市场觉得他会沿着股权投资这条路走下去的时候,团体却呈现掉头迹象。9月14日九鼎团体旗下控股公司九鼎投资调解原先的定增打算,筹备将召募到的15亿资金全部用于房地产投资。

九鼎的一位员工在接管21世纪经济报道记者采访时无奈暗示,经济呈L型增长趋势,“此刻好的项目很难找,找到之后变现的时间遥遥无期,因此公司对付股权类投资也都较量审慎。选择地产投资既是无奈也是一定”。

华龙证券同是房产投资的好手,停止6月底,其投资性房地产的局限为1.91亿元。专门从事融资租赁业务的融信租赁在房地产上的投资高达5392.6万元,而其半年报显示,2016年上半年度公司营收为7006.07万元,净利润为1846.59万元。显然,地产投资已经成为公司增厚业绩的主要手段。

另外,齐鲁银行投资性房地产的局限为2601.8万元。

分地区看,来自北京、深圳、上海、杭州的挂牌公司为“炒房团”的第一梯队,持有的投资性房产的市值别离为43亿元、30亿元、28亿元、25亿元。

按照挂牌公司果真披露资料统计,2015年共有12家公司共12次购买房产,而2016年以来有26家公司共27次购买房产,个中21次产生在本年5月份今后。

翼捷股份9月28日通告,按照公司业务成长需要,拟用自有资金向昆山市南粤敏通光电技能有限公司,购置其位于昆山市周庄镇高科技园区昆山市周庄镇敏锐路6号,四幢厂房修建面积共8814.77平方米厂房以及所属的总面积11340.0平方米地皮利用权,总金额2000万元。

本贸科技9月2日称,公司耗费2350万元,购置深圳市南山区某处6套公寓房产。

宝腾生物是本年脱手最阔绰的公司,3月31日公司宣布购买房产通告,公司抉择购置上海市张衡路180弄内3号楼及4号楼衡宇,修建面积6955平方米,总房款1.49亿。宝腾生物暗示,该房产将作为公司的策划办公场合。据相识,宝腾生物2016年1月27日才挂牌新三板,为首批创新层企业。

「亮剑」的建造方中广影视也对楼市“亮剑”,本年5月17日中广影视通告称:因公司策划成长需要,抉择出资6533万元购置位于通州区台湖镇外郎营村北京民企总部基地14号楼的房产,房产预测修建面积总计为4134.34平方米。

广证资管阐发师张广文在接管21世纪经济报道记者采访时暗示,挂牌公司扎堆买房其实也折射出实体经济今朝的逆境。“新三板公司融资后,没有太好的投资项目,所以部门投向投资性房地产。”

卖房保壳之忧

不外有人漏夜赶科场有人星夜归家乡.就在部门挂牌公司买买买之际,也有公司开始高位套现。

软通股份7月6日称,公司拟出售深圳福田区某处113平米的房产,售价为566万元。软通股份2016年上年净利润吃亏542万元。霍普股份本年1月份和9月份三次通告,出售别离位于上海、杭州、苏州的房产,买房所得750万元。霍普股份2016年上半年吃亏1429万元。卖房有点缀报表的嫌疑。

雷同环境并不是只产生在股转系统的挂牌公司身上,贷款,今朝已经有74家主板公司卖房“保壳”。

禾嘉股份29日宣布通告,拟将位于四川省成都会高新区九兴大道3号、金牛区花牌楼319号的衡宇和地皮资产,以及公司持有的中汽成配100%股权,以6.27亿元予以出售。个中,上述衡宇地皮资产评估增值率为354.82%。

一位挂牌公司老板对21世纪经济报道记者感应,2014年年底为了扩大策划,在深圳买了一个厂房,没想到两年不到的时间,房价翻了一倍。“比我们干实业赚的多多了,干实业一年下来能有10%的净利润已经不错了。”