集合信托发行、成立市场回暖 房地产类募集规模暴涨3.52倍

2020-09-11 14:28:02 196

  财联社(上海,实习记者 林汉垚)讯,据不完全统计,上周共有200款集合信托产品成立,数量环比增加18.34%;募集资金222.53亿元,环比增加117.12%。共40家信托公司发行集合信托产品236款,环比增加10.28%;发行规模400.03亿元,环比增加43.40%。

  其中,房地产类集合信托产品的募集规模暴增,再次超金融类集合信托产品的募集规模,占比排名第一。上周,房地产类信托的募集规模99.03亿元,相较前一周的21.93亿元,增长3.52倍。

  根据用益信托网数据统计,共有200款集合信托产品成立,数量环比增加18.34%;募集资金222.53亿元,环比增加117.12%。

  上周,集合信托成立市场募集规模出现暴增主要是由于金融类和房地产类集合信托产品募集规模的快速增长,对此,用益信托金融研究院研究员喻智认为上周集合信托募集规模暴增,偶然性的成分比较大。房地产类信托产品出现爆发式增长,或与主要房地产企业被约谈以及房企资金监测和融资管理规则预期出台的消息有关。

  从募集资金的投资领域来看,金融类集合信托募集资金95.17亿元,环比增加66.05%,占总募集规模的42.77%;房地产类信托的募集规模99.03亿元,环比增长3.52倍,占总募集规模的44.5%;基础产业类信托募集资金13.81亿元,环比增加54.32%,占总募集规模的6.2%;工商企业类信托募集资金14.53亿元,环比增加146.76%,占总募集规模的6.53%。

  最近几周,在集合信托的募集市场,金融类集合信托产品与房地产类集合信托产品你追我赶,金融类集合信托产品的募集规模在连续五周占比排名第一后被房地产类反超,在前一周被金融类迎头赶上,夺回第一,但是在上周,房地产类暴增3.52倍后,又超过金融类产品的募集规模,成为第一。

  据统计,上周房地产类产品的成立数量仅为29款,但募集规模却近百亿元。喻智称,监管层为进一步落实房地产长效机制,防范化解房地产潜在金融风险,约谈了房地产重点企业,房企融资管理规则成型的消息更强化了市场预期。房地产类产品的爆发增长并不能持久,房企通过信托融资的渠道大概率进一步收紧。

  另外,在集合信托成立市场回暖的同时,集合信托发行市场也快速升温。根据用益信托网统计数据,上周共40家信托公司发行集合信托产品236款,环比增加10.28%;发行规模400.03亿元,环比增加43.40%。

  喻智称,上周集合信托发行快速升温,同样与房地产类产品有较为直接的关系。与集合信托成立市场相呼应,房地产类集合信托产品的发行同样出现房地产类产品大幅增加的情况。上周房地产类产品共计发行60款,发行规模161.70亿元,规模占比已超四成。